오늘은 다세대 주택과 오피스텔을 공공기관(LH, HUG)에서 직접 사들여 주변 시세의 90% 보증금으로 싸게 전세를 내주는 든든전세주택 신청방법과 추가모집 일정에 대해서 총정리해보겠습니다.
든든전세주택 혜택, 장점
✅ 전세 사기 걱정 없음
- 공공기관인 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG)가 매입한 공공임대주택
✅ 저렴한 보증금
- 주변 시세 대비 90% 수준의 전세 보증금
ex) 주변 시세 4억 → 3억 6천 정도의 전세 보증금으로 입주 가능
✅ 긴 거주 기간
- 4년 ~ 최장 8년간 거주가능
전세사기 걱정 때문에 수도권에서 다세대 주택이나 오피스텔 전세 계약 꺼리셨던 분들이 많으셨을텐데요.
다들 전세 사기로부터 비교적 안전한 아파트 전세만 찾다보니 자연스레 아파트 평균 전세가는 오르고 연립다세대 평균 전세가는 떨어졌습니다.
하지만 아파트는 전셋가가 너무 비싸고 그렇다고 주택이나 오피스텔 전세를 택하자니 알고도 당한다는 전세사기 위험부담이 있어 고민하시는 분들이 많았는데요.
이런 문제점들을 해결하여 전세시장을 안정화시키기 위해 만들어진 맞춤형 대책이 든든전세주택입니다.든든전세주택 신청방법
입주자 모집 일정 및 공급 계획
✅ 2024 ~ 2025년까지 2년 동안 총 2만 5000가구 공급 계획
✅ 한국토지주택공사(LH)
- 24. 06. 27 '든든안심전세' 입주자 모집 공고 실시 (약 1600호)
✅ 주택도시보증공사(HUG)
- 24. 07. 24 '든든안심전세' 입주자 모집 공고 실시
국토부에서는 든든전세주택을 24년 ~ 25년까지 2년 동안 총 2만 5000가구를 공급할 계획입니다.
가장 빠른 모집 일정은 24년 6월 27일 한국토지주택공사(LH)의 든든안심전세인데요. 이번에는 총 1600가구에 대해 모집합니다.다음으로 주택도시보증공사(HUG)의 든든안심전세는 경매로 확보한 주택 590가구에 대해서 기존 거주자 퇴거 협의, 주택 수선 등을 거쳐 24년 7월 24일부터 입주자 모집이 시작될 예정입니다.
든든전세주택 LH vs HUG 차이점
✅ 한국토지주택공사(LH) 든든안심전세
- 신축 주택 매입 후 공급 (전용면적 60 ~ 85㎡)
- 신생아, 다자녀 우선 공급 → 잔여물량 발생하면 추첨
✅ 주택도시보증공사(HUG) 든든안심전세
- 낙찰 받은 전세금 반환보증 사고주택 공급
- 전체 물량 추첨
LH 든든전세주택은 자녀가 있는 3∼4인 가구도 편하게 살 수 있도록 전용면적 60~85㎡의 신축 주택을 매입하여 공급하는데요.
신생아 출산 가구와 다자녀 가구에 우선 공급하기 때문에 단독 세대보다 자녀가 있다면 좀 더 당첨에 유리합니다.반면에 HUG 든든전세주택은 전세금 반환보증 사고 주택을 HUG가 직접 낙찰받아서 매입 후 공급하고 전체 물량을 추첨제로 진행합니다.
든든전세주택 집 구할때 필수 체크리스트
집을 구할 때 외적인 컨디션만 보고 혹해서 덜컥 계약했다가는 크게 후회할 수 있습니다. 따라서 집을 계약하기 전에 반드시 몇 가지를 체크해보셔야하는데요.
든든안심전세 주택도 마찬가지입니다.공공기관에서 공급하는 신축 주택이라고해서 무조건 믿고 계시다가는 나중에 발생하는 하자 때문에 크게 고생하실 수 있습니다.
특히나 HUG에서 공급하는 물량의 경우 전세금 반환보증 사고주택을 낙찰받아 공급하는 것이기 때문에 더더욱 집 상태를 잘 체크할 필요가 있는데요.
아래 집 구할 때 필수 체크리스트를 알려드리겠지만 현실적으로 일반인이 모든 하자를 다 발견하고 예측하기란 쉽지 않습니다.
따라서 갑자기 생기는 누수처럼 일반인이 예측하기 어렵고 손해배상 문제까지 일이 커질 수 있는 하자들은 주택화재보험을 통해 미리 예방하시는 것이 좋습니다.
자격 요건 및 지원 대상
✅ 무주택자(소득, 자산 무관)든든전세주택은 소득, 자산 요건 없이 무주택자라면 입주를 신청할 수 있는데요.
자격 요건의 문턱을 낮춰 이제 가정을 꾸려나가는 신혼부부나 자녀 1~2명 정도 있는 젊은 가족들을 지원해주기 위함인 것 같습니다.
든든전세주택 신청방법
든든안심주택은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)나 HUG 안심전세포털(www.khug.or.kr/jeonse)을 통해 주택 정보와 입주 신청방법이 나와있는 모집 공고를 확인하실 수 있습니다.
※ ’24년 1차 든든전세주택 입주자 모집 통합공고’ 라는 게시글을 직접 찾거나 편하게 아래 다운로드 버튼으로 공고문을 다운받으시면 됩니다.
자격 요건이 낮다보니 모집 공고가 뜨는 당일에는 홈페이지 접속이 지연될 수 있으니 미리 든든안심주택 신청 홈페이지를 즐겨찾기해두시면 도움이 될 것입니다.※ 만약 늦어서 신청을 못하셨다면 다가오는 아래 추가모집 일정 계획을 참고하셔서 다음번 공고에 신청해보세요.
추가모집 일정 및 월세 공급 계획
든든전세주택은 2024년에서 2025년에 걸쳐 공급됩니다. 가장 빠른 24년 6월 27일 LH든든안심전세의 경우 2860가구 중 1600호가 공급되는데요.
잔여 물량은 추후 하자보수가 완료되면 하반기 중에 입주자 추가 모집이 진행될 예정입니다.
24년에 LH는 5천 가구의 신규 주택을 HUG도 경매를 통해 확보한 3천5백 가구를 든든전세로 공급할 계획입니다.
21번째 민생토론회 때 대통령의 발표에 따르면 이번 든든전세주택 2만 5천가구 임대 공급(무주택 중산층 대상, 주변 시세 90%)을 시작으로 앞으로 월세도 공급될 예정인데요.
저소득층에게 주변 시세보다 50~70% 저렴한 월세로 입주자를 모집할 것입니다. 해당 내용은 올라오는데로 업데이트해서 아래 남겨드릴 수 있도록 하겠습니다.지금까지 든든전세주택 신청방법부터 추가모집 계획까지 총정리해봤는데요. 이번 든든전세주택 공급은 신혼 부부나 젊은 가족들의 주거비 부담을 줄이는데 큰 도움이 될 것 같습니다.
또한 공급되는 주택들이 대부분 업무지구나 도심 지역의 접근성과 입지를 갖춘 곳들이기 때문에 전세 알아보시는 분들은 꼭 마감 전에 신청해보셨으면 좋겠습니다.✅ 문의처
- 국토교통부 주택정책관 주택기금과 (044-201-3338)
- 주거복지정책관 주거복지지원과 (044-201-4533)